Риелторы in Santa Cruz de Tenerife

Начните с просмотра объявлений категории риелторы на ExpatsList для Santa Cruz de Tenerife. Вы найдёте риелторов, агентства аренды и управляющих недвижимостью, рекомендованных местным сообществом экспатов, которые регулярно работают с иностранными клиентами.

Большинство экспатов сначала снимают жильё в Santa Cruz de Tenerife, чтобы изучить районы перед покупкой. Наши объявления категории риелторы включают как агентства аренды, так и риелторов, работающих с иностранными покупателями и арендаторами.

Требования различаются, но обычно включают действующий паспорт, визу или вид на жительство, подтверждение дохода, а иногда местный банковский счёт или поручителя. Агенты категории риелторы, указанные на ExpatsList, помогут разобраться в местном процессе.

На Тенерифе, как и по всей Испании, нотариус удостоверяет юридическую правомерность сделки, однако не защищает личные интересы покупателя. Потратить 800–1 500 евро на независимого юриста по правовому сопровождению сделки, который проверит право собственности, обременения, задолженности и разрешительную документацию, — это необходимое управление рисками при покупке объекта стоимостью в десятки тысяч евро.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости в Испании требуются номер NIE и испанский банковский счёт для перевода средств в день подписания. Оформление того и другого занимает время — лучше позаботиться об этом заранее, ещё до того как вы найдёте нужный объект, чтобы не потерять сделку из-за бюрократических задержек.

На Канарских островах на новостройки распространяется налог IGIC (7%), а не материковый НДС (21%) — это существенная экономия. При покупке вторичного жилья взимается налог ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) по ставке 6,5%, тогда как в ряде регионов материковой Испании ставки выше. Ваш юрист должен предоставить полную смету всех расходов до того, как вы примете окончательное решение.