Риелторы in Santa Cruz de Tenerife

76 заведений в Santa Cruz de Tenerife

Добавить бизнес | Все в Жильё и переезд
Сортировать по:

Рынок недвижимости Санта-Крус-де-Тенерифе — динамичная и порой непростая среда, в которой тщательная подготовка и знание местной специфики дают реальное преимущество. Inmobiliaria Olympo, Tecnocasa и Apartamentos Bruja представляют собой сочетание независимых местных агентств и сетевых франшиз, работающих в сегментах купли-продажи и аренды по всему городу. Цены на недвижимость в самом Санта-Крусе в целом доступнее, чем в сопоставимых по размеру городах материковой Испании: хорошая двухкомнатная квартира в приличном районе, как правило, стоит от 150 000 до 280 000 евро, хотя разброс существенный — всё зависит от расположения, возраста и состояния объекта. Архитектура города представлена преимущественно многоквартирными домами середины XX века в центре и более новой застройкой в отдалённых кварталах. Иностранным покупателям важно учитывать канарскую специфику сделок с недвижимостью: при оформлении escritura (нотариально заверенного договора купли-продажи) на первичное жильё применяется налог IGIC, а не материковый ITP; обособленный налоговый режим островов означает, что гербовый сбор и сопутствующие расходы отличаются от условий на материке. Настоятельно рекомендуется привлекать полностью независимого юриста по недвижимости (abogado), который действует исключительно в интересах покупателя, а не агента — это недорого по сравнению с суммами сделки.

76 заведений в списке 84% имеют отзывы в Google

Показано 1-25 из 76 заведений

CG3 HOME

4.9 (12)
CG3 HOME, C. Mencey Beneharo, 62, 38008 Santa Cruz de Tenerife, Spain · 63 views

Часто задаваемые вопросы

How do I find an apartment in Santa Cruz de Tenerife as a foreigner? +

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santa Cruz de Tenerife. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Should I rent or buy property in Santa Cruz de Tenerife? +

Most expats start by renting in Santa Cruz de Tenerife to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

What documents do I need to rent an apartment in Santa Cruz de Tenerife? +

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

Советы для Риелторы в Santa Cruz de Tenerife

Привлекайте независимого юриста при каждой покупке недвижимости +

На Тенерифе, как и по всей Испании, нотариус удостоверяет юридическую правомерность сделки, однако не защищает личные интересы покупателя. Потратить 800–1 500 евро на независимого юриста по правовому сопровождению сделки, который проверит право собственности, обременения, задолженности и разрешительную документацию, — это необходимое управление рисками при покупке объекта стоимостью в десятки тысяч евро.

Заранее оформите NIE и испанский банковский счёт +

Для заключения договора купли-продажи недвижимости в Испании требуются номер NIE и испанский банковский счёт для перевода средств в день подписания. Оформление того и другого занимает время — лучше позаботиться об этом заранее, ещё до того как вы найдёте нужный объект, чтобы не потерять сделку из-за бюрократических задержек.

Разберитесь в канарских налогах при покупке недвижимости +

На Канарских островах на новостройки распространяется налог IGIC (7%), а не материковый НДС (21%) — это существенная экономия. При покупке вторичного жилья взимается налог ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) по ставке 6,5%, тогда как в ряде регионов материковой Испании ставки выше. Ваш юрист должен предоставить полную смету всех расходов до того, как вы примете окончательное решение.

← Назад к Жильё и переезд