Makelaars in Santa Cruz de Tenerife

76 bedrijven in Santa Cruz de Tenerife

Bedrijf toevoegen | Alles in Wonen & Verhuizen
Sorteren op:

De vastgoedmarkt in Santa Cruz de Tenerife is een dynamische en soms complexe omgeving die gedegen voorbereiding en lokale kennis beloont. Inmobiliaria Olympo, Tecnocasa en Apartamentos Bruja vertegenwoordigen een mix van onafhankelijke lokale makelaars en franchiseorganisaties die de koop-, verkoop- en verhuurmarkt in de hele stad bedienen. De woningprijzen in Santa Cruz zelf zijn doorgaans betaalbaarder dan die in vergelijkbare steden op het Spaanse vasteland — een kwalitatief tweeslaapkamerappartement in een goede wijk kost typisch tussen de €150.000 en €280.000, met aanzienlijke verschillen afhankelijk van locatie, bouwjaar en staat van onderhoud. De architectuur van de stad bestaat overwegend uit appartementencomplexen uit het midden van de twintigste eeuw in het centrum, met recentere bebouwing in de buitenwijken. Expat-kopers dienen zich bewust te zijn van de Canarisch-specifieke aspecten van het aankoopproces: bij de escritura (notariële akte) geldt voor nieuwbouw IGIC in plaats van het vastelandse ITP, en het afzonderlijke fiscale stelsel van het eiland betekent dat overdrachtsbelasting en bijkomende kosten afwijken van transacties op het vasteland. Het inschakelen van een volledig onafhankelijke vastgoedadvocaat (abogado) die uitsluitend de belangen van de koper behartigt — en niet die van de makelaar — is sterk aanbevolen en relatief goedkoop gezien de bedragen die ermee gemoeid zijn.

76 bedrijven vermeld 84% hebben Google-recensies

Weergave 1-25 van 76 bedrijven

CG3 HOME

4.9 (12)
CG3 HOME, C. Mencey Beneharo, 62, 38008 Santa Cruz de Tenerife, Spain · 63 views

Veelgestelde Vragen

How do I find an apartment in Santa Cruz de Tenerife as a foreigner? +

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santa Cruz de Tenerife. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Should I rent or buy property in Santa Cruz de Tenerife? +

Most expats start by renting in Santa Cruz de Tenerife to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

What documents do I need to rent an apartment in Santa Cruz de Tenerife? +

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

Expat-tips voor Makelaars in Santa Cruz de Tenerife

Schakel voor elke vastgoedaankoop een onafhankelijke advocaat in +

Op Tenerife, net als in de rest van Spanje, zorgt de notaris voor de juridische geldigheid van de transactie, maar beschermt hij uw individuele belangen als koper niet. Het betalen van €800 tot €1.500 voor een volledig onafhankelijke vastgoedadvocaat die eigendomstitel, lasten, schulden en bestemmingsstatus controleert, is onmisbaar risicobeheer bij een woning ter waarde van tienduizenden euro's.

Zorg eerst dat uw NIE-nummer en bankrekening geregeld zijn +

Voor een vastgoedaankoop in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig voor het koopcontract en een Spaanse bankrekening voor de overboeking op de dag van ondertekening. Beide kosten tijd om te regelen — wie dit op orde heeft voordat hij een geschikte woning vindt, voorkomt dat een deal verloren gaat terwijl de administratie nog loopt.

Begrijp de Canarische belastingen bij aankoop +

Nieuwbouwwoningen op de Canarische Eilanden zijn onderworpen aan IGIC (7%) in plaats van het vastelandse IVA (21%), wat een aanzienlijke besparing oplevert. Voor bestaande woningen geldt ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 6,5% op de Canarische Eilanden, tegenover hogere tarieven in sommige regio's op het vasteland. Uw advocaat dient vóór uw definitieve toezegging een volledige kostenspecificatie te verstrekken.

← Terug naar Wonen & Verhuizen