Риелторы in Santurce

43 заведений в Santurce

Добавить бизнес | Все в Жильё и переезд
Сортировать по:

Рынок недвижимости Сан-Хуана претерпел значительные изменения с 2017 года и особенно с 2020 года — под влиянием восстановительных работ после урагана «Мария», притока состоятельных американцев в рамках Закона 60 и растущего спроса на жизнь в Карибском бассейне со стороны удалённых работников. В районе Сантурсе представлено 43 агента по недвижимости, что обеспечивает широкий выбор — однако уровень профессионализма и специализация существенно различаются. Aire Real Estate и Alexandra Amador Boutique Real Estate — одни из компаний, завоевавших репутацию среди англоязычных покупателей-экспатов. Puerto Rico Real Estate — более широкая платформа, охватывающая объявления по всему острову. Цены на недвижимость в Кондадо и Оушен-Парке — наиболее востребованных среди экспатов районах Сантурсе — резко возросли: двухкомнатные кондоминиумы в Кондадо сейчас обычно стоят от 350 000 до 700 000 долларов, а апартаменты с видом на океан превышают 1 миллион долларов. Перспективный коридор Кайе-Лоиса в Сантурсе по-прежнему остаётся относительно доступным по сравнению с Кондадо: небольшие жилые объекты и отремонтированные здания привлекают покупателей, которым не по карману жильё у береговой полосы. Здесь действует американское ипотечное законодательство — вы можете получить финансирование через обычную ипотеку, кредит FHA или VA в банках материковой части США или местных банках.

43 заведений в списке 63% имеют отзывы в Google

Показано 1-25 из 43 заведений

Lifestyle Realty

5.0 (22)
Lifestyle Realty, 712 C. Unión, San Juan, 00907, Puerto Rico · 66 views ·

Часто задаваемые вопросы

How do I find an apartment in Santurce as a foreigner? +

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santurce. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Should I rent or buy property in Santurce? +

Most expats start by renting in Santurce to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

What documents do I need to rent an apartment in Santurce? +

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

Советы для Риелторы в Santurce

Выбирайте агента с опытом работы по сделкам в рамках Закона 60 +

Владельцы декрета Закона 60 обязаны соответствовать определённым требованиям при подтверждении законного резидентства в Пуэрто-Рико, что влияет на то, какие объекты могут использоваться в качестве основного места проживания в рамках декрета. Агент, имеющий опыт работы с клиентами по Закону 60, знает, как выявить объекты, соответствующие этим требованиям, и может взаимодействовать с вашим адвокатом в ходе процедуры проверки due diligence.

Закладывайте в бюджет риски, связанные с ремонтом после урагана «Мария» +

Качество ремонта объектов, повреждённых ураганом «Мария» в 2017 году и впоследствии восстановленных, существенно варьируется: одни были профессионально отреставрированы, другие лишь косметически подправлены. Перед подачей предложения закажите независимую строительную экспертизу, в которой особое внимание уделяется конструктивным ремонтным работам, электрическим системам и состоянию кровли, поскольку ненадлежащее качество послеураганного ремонта — известная проблема на рынке недвижимости Сан-Хуана.

Изучите последствия нахождения объекта в зоне затопления по классификации FEMA +

Многие объекты в Кондадо, Оушен-Парке и прибрежном Сантурсе находятся в зонах затопления по классификации FEMA, что влечёт обязательное страхование от наводнений для ипотеки с федеральным обеспечением и существенно увеличивает страховые расходы. Запрос на определение зоны затопления и актуальная котировка страхования от наводнений до завершения сделки уберегут вас от неприятных финансовых сюрпризов после закрытия.

← Назад к Жильё и переезд