Риелторы in Santurce

Начните с просмотра объявлений категории риелторы на ExpatsList для Santurce. Вы найдёте риелторов, агентства аренды и управляющих недвижимостью, рекомендованных местным сообществом экспатов, которые регулярно работают с иностранными клиентами.

Большинство экспатов сначала снимают жильё в Santurce, чтобы изучить районы перед покупкой. Наши объявления категории риелторы включают как агентства аренды, так и риелторов, работающих с иностранными покупателями и арендаторами.

Требования различаются, но обычно включают действующий паспорт, визу или вид на жительство, подтверждение дохода, а иногда местный банковский счёт или поручителя. Агенты категории риелторы, указанные на ExpatsList, помогут разобраться в местном процессе.

Владельцы декрета Закона 60 обязаны соответствовать определённым требованиям при подтверждении законного резидентства в Пуэрто-Рико, что влияет на то, какие объекты могут использоваться в качестве основного места проживания в рамках декрета. Агент, имеющий опыт работы с клиентами по Закону 60, знает, как выявить объекты, соответствующие этим требованиям, и может взаимодействовать с вашим адвокатом в ходе процедуры проверки due diligence.

Качество ремонта объектов, повреждённых ураганом «Мария» в 2017 году и впоследствии восстановленных, существенно варьируется: одни были профессионально отреставрированы, другие лишь косметически подправлены. Перед подачей предложения закажите независимую строительную экспертизу, в которой особое внимание уделяется конструктивным ремонтным работам, электрическим системам и состоянию кровли, поскольку ненадлежащее качество послеураганного ремонта — известная проблема на рынке недвижимости Сан-Хуана.

Многие объекты в Кондадо, Оушен-Парке и прибрежном Сантурсе находятся в зонах затопления по классификации FEMA, что влечёт обязательное страхование от наводнений для ипотеки с федеральным обеспечением и существенно увеличивает страховые расходы. Запрос на определение зоны затопления и актуальная котировка страхования от наводнений до завершения сделки уберегут вас от неприятных финансовых сюрпризов после закрытия.