Immobilienmakler in Santurce

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Der Immobilienmarkt in San Juan hat sich seit 2017 und insbesondere seit 2020 stark gewandelt – angetrieben durch den Wiederaufbau nach Hurrikan Maria, die Zuwanderung von US-amerikanischen Besserverdienenden im Rahmen des Act 60 sowie die gestiegene Nachfrage nach Karibikwohnen im Homeoffice. Mit 43 eingetragenen Immobilienmaklern im Stadtteil Santurce steht Ihnen eine breite Auswahl zur Verfügung – die Qualität und Spezialisierung variieren jedoch erheblich. Aire Real Estate und Alexandra Amador Boutique Real Estate zählen zu den Unternehmen, die sich einen gezielten Ruf im englischsprachigen Expat-Käufermarkt aufgebaut haben. Puerto Rico Real Estate ist ein breiterer Anbieter mit Angeboten im gesamten Inselbereich. Die Immobilienpreise in Condado und Ocean Park – den beliebtesten Teilvierteln Santurces für Expatriates – sind deutlich gestiegen; eine Zweizimmerwohnung in Condado kostet inzwischen häufig zwischen 350.000 und 700.000 US-Dollar, Meeresfront-Einheiten übersteigen die Millionengrenze. Die aufstrebende Calle Loiza in Santurce bietet im Vergleich zu Condado noch relatives Preisniveau, mit kleineren Wohnimmobilien und renovierten Gebäuden, die Käufer ansprechen, die sich die Strandlage nicht leisten können. US-amerikanische Hypothekenfinanzierung gilt auch hier – Sie können über konventionelle Darlehen, FHA- oder VA-Kredite bei Festland- oder lokalen Banken finanzieren.

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Lifestyle Realty

5.0 (22)
Lifestyle Realty, 712 C. Unión, San Juan, 00907, Puerto Rico · 66 views ·

Häufig gestellte Fragen

How do I find an apartment in Santurce as a foreigner? +

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santurce. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Should I rent or buy property in Santurce? +

Most expats start by renting in Santurce to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

What documents do I need to rent an apartment in Santurce? +

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

Expat-Tipps für Immobilienmakler in Santurce

Arbeiten Sie mit einem Makler mit Act-60-Erfahrung +

Inhaber eines Act-60-Dekrets müssen bestimmte Anforderungen für die Begründung eines echten Puerto-Rico-Wohnsitzes erfüllen, was Auswirkungen darauf haben kann, welche Immobilien als Hauptwohnsitz im Rahmen des Dekrets anerkannt werden. Ein Makler mit Erfahrung in Act-60-Transaktionen weiß, wie man geeignete Immobilien identifiziert, und kann während der Due-Diligence-Phase die Zusammenarbeit mit Ihrem Anwalt koordinieren.

Renovierungsrisiken nach Hurrikan Maria einkalkulieren +

Immobilien, die 2017 durch Hurrikan Maria beschädigt und anschließend renoviert wurden, variieren stark in ihrer Qualität – manche wurden fachgerecht saniert, andere nur oberflächlich instand gesetzt. Beauftragen Sie vor einem Kaufangebot ein unabhängiges Gebäudegutachten, das ausdrücklich strukturelle Reparaturen, Elektroinstallationen und die Dachintegrität prüft, da mangelhafte Sturmschadensbehebung auf dem San-Juan-Markt ein bekanntes Problem darstellt.

Folgen der FEMA-Hochwasserzonen verstehen +

Viele Immobilien in Condado, Ocean Park und an der Küste Santurces liegen in von der FEMA ausgewiesenen Überschwemmungszonen, was für bundesstaatlich besicherte Hypotheken eine Pflichtversicherung gegen Hochwasser auslöst und die Versicherungskosten erheblich beeinflusst. Eine Hochwasserzoneneinstufung sowie ein aktuelles Angebot für eine Überschwemmungsversicherung vor dem endgültigen Kauf einzuholen schützt Sie vor unangenehmen finanziellen Überraschungen nach dem Abschluss.

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