Corretores de Imóveis in Santurce

43 negócios em Santurce

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O mercado imobiliário de San Juan passou por uma transformação desde 2017 e especialmente desde 2020, impulsionado pela combinação da reconstrução pós-Maria, pela migração de americanos de alta renda atraídos pela Lei 60 e pela demanda por trabalho remoto com estilo de vida caribenho. Com 43 corretores de imóveis listados na região de Santurce, há uma representação substancial entre a qual escolher — mas a qualidade e o foco variam consideravelmente. A Aire Real Estate e a Alexandra Amador Boutique Real Estate estão entre as empresas que construíram reputações específicas atendendo ao mercado de compradores expatriados de língua inglesa. A Puerto Rico Real Estate é uma empresa mais abrangente, com listagens em toda a ilha. Os preços dos imóveis em Condado e Ocean Park — os sub-bairros mais desejados por expatriados em Santurce — subiram acentuadamente; um apartamento de dois quartos em Condado geralmente custa entre $350.000 e $700.000, com unidades à beira-mar ultrapassando $1 milhão. O corredor emergente da Calle Loiza, em Santurce, ainda apresenta valor relativo em comparação com Condado, com imóveis residenciais menores e prédios renovados atraindo compradores que não conseguem arcar com os preços da orla marítima. As regras de financiamento imobiliário dos EUA se aplicam aqui — é possível financiar com hipoteca convencional, FHA ou empréstimo VA por meio de bancos do continente ou locais.

43 negócios listados 63% têm avaliações no Google

Mostrando 1-25 de 43 negócios

Lifestyle Realty

5.0 (22)
Lifestyle Realty, 712 C. Unión, San Juan, 00907, Puerto Rico · 66 views ·

Perguntas Frequentes

How do I find an apartment in Santurce as a foreigner? +

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santurce. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Should I rent or buy property in Santurce? +

Most expats start by renting in Santurce to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

What documents do I need to rent an apartment in Santurce? +

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

Dicas para Corretores de Imóveis em Santurce

Trabalhe com um Corretor Experiente em Transações da Lei 60 +

Os detentores do decreto da Lei 60 têm requisitos específicos para estabelecer residência legítima em Porto Rico, o que pode afetar quais imóveis se qualificam como residência principal sob o decreto. Um corretor familiarizado com transações de clientes da Lei 60 saberá identificar imóveis que atendem a esses requisitos e poderá coordenar com seu advogado durante o processo de due diligence.

Considere o Risco de Reformas Pós-Maria no Seu Orçamento +

Os imóveis que foram danificados pelo Furacão Maria em 2017 e posteriormente reformados variam muito em qualidade — alguns foram restaurados profissionalmente, outros receberam apenas reparos superficiais. Antes de fazer uma oferta, contrate uma vistoria independente do imóvel que avalie especificamente os reparos estruturais, os sistemas elétricos e a integridade do telhado, pois trabalhos pós-tempestade de qualidade inferior são um problema conhecido no mercado de San Juan.

Entenda as Implicações das Zonas de Inundação da FEMA +

Muitos imóveis em Condado, Ocean Park e no litoral de Santurce estão localizados em zonas de inundação designadas pela FEMA, o que aciona requisitos obrigatórios de seguro contra enchentes para hipotecas com respaldo federal e afeta consideravelmente os custos de seguro. Solicitar uma determinação de zona de inundação e uma cotação atualizada de seguro contra enchentes antes de finalizar qualquer compra protege você de uma surpresa financeira desagradável após o fechamento.

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