不動産業者 in Santa Cruz de Tenerife

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santa Cruz de Tenerife. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Most expats start by renting in Santa Cruz de Tenerife to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

テネリフェをはじめスペイン全土において、公証人は取引の法的有効性を確認しますが、買主個人の利益を守る立場にはありません。所有権・担保・債務・都市計画上の状況を精査する完全に独立した権利移転専門の弁護士に800〜1,500ユーロを支払うことは、数万ユーロ規模の不動産取引における不可欠なリスク管理です。

スペインで不動産を購入するには、売買契約にNIE番号（外国人識別番号）と、契約締結日の銀行振込のためのスペインの銀行口座が必要です。どちらも手続きに時間がかかるため、物件を探し始める前に準備を整えておくことで、行政手続きの遅れによる購入機会の損失を防ぐことができます。

カナリア諸島の新築物件には、本土のIVA（21%）ではなくIGIC（7%）が適用されるため、大幅なコスト削減になります。中古物件にはITP（財産移転税）が課され、カナリア諸島では6.5%と本土の一部地域より低い税率となっています。契約を締結する前に、弁護士から全費用の詳細な明細書を提示してもらうようにしましょう。