Agenti Immobiliari in Santurce

43 attività a Santurce

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Il mercato immobiliare di San Juan ha subito una trasformazione dal 2017 e soprattutto dal 2020, trainata dalla combinazione della ricostruzione post-Maria, dalla migrazione di cittadini statunitensi ad alto reddito grazie alla Legge 60 e dalla domanda di lavoro da remoto per vivere ai Caraibi. Con 43 agenti immobiliari elencati nella zona di Santurce, avete un'ampia rappresentanza tra cui scegliere — ma la qualità e la specializzazione variano considerevolmente. Aire Real Estate e Alexandra Amador Boutique Real Estate sono tra le agenzie che si sono costruite una reputazione specifica nel servire il mercato degli acquirenti expat anglofoni. Puerto Rico Real Estate è un'agenzia più ampia che copre le inserzioni sull'intera isola. I prezzi degli immobili a Condado e Ocean Park — i quartieri più ambiti di Santurce per gli expat — sono aumentati sensibilmente; un bilocale a Condado costa ora comunemente tra i 350.000 e i 700.000 dollari, con le unità fronte mare che superano il milione di dollari. Il corridoio di Calle Loiza a Santurce, in forte crescita, offre ancora un valore relativo rispetto a Condado, con piccole proprietà residenziali ed edifici ristrutturati che attraggono acquirenti esclusi dalla fascia costiera. I mutui statunitensi si applicano anche qui — è possibile finanziare l'acquisto con un mutuo convenzionale, FHA o VA presso banche locali o della terraferma.

43 attività elencati 63% hanno recensioni Google

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Lifestyle Realty

5.0 (22)
Lifestyle Realty, 712 C. Unión, San Juan, 00907, Puerto Rico · 66 views ·

Domande Frequenti

How do I find an apartment in Santurce as a foreigner? +

Start by browsing real estate agents listings on ExpatsList for Santurce. You can find real estate agents, rental agencies, and property managers recommended by the local expat community who regularly work with international clients.

Should I rent or buy property in Santurce? +

Most expats start by renting in Santurce to learn the neighborhoods before committing to a purchase. Our real estate agents listings include both rental agencies and real estate agents who work with foreign buyers and tenants.

What documents do I need to rent an apartment in Santurce? +

Requirements vary, but typically include a valid passport, visa or residence permit, proof of income, and sometimes a local bank account or guarantor. real estate agents agents listed on ExpatsList can guide you through the local process.

Consigli per Agenti Immobiliari a Santurce

Affidarsi a un Agente Esperto nelle Transazioni Act 60 +

I titolari del decreto Act 60 devono soddisfare requisiti specifici per stabilire una residenza bona fide a Porto Rico, il che può influire su quali immobili si qualificano come residenza principale ai sensi del decreto. Un agente esperto nelle transazioni con clienti Act 60 saprà come individuare gli immobili che soddisfano tali requisiti e potrà coordinarsi con il vostro avvocato durante il processo di due diligence.

Considerare il Rischio delle Ristrutturazioni Post-Maria +

Gli immobili danneggiati dall'uragano Maria nel 2017 e successivamente ristrutturati variano ampiamente in termini di qualità — alcuni sono stati ripristinati professionalmente, altri sistemati in modo puramente estetico. Prima di presentare un'offerta, incaricate un ispettore edile indipendente di verificare in modo specifico le riparazioni strutturali, gli impianti elettrici e l'integrità del tetto, poiché i lavori post-tempesta eseguiti in modo non conforme agli standard sono un problema noto nel mercato di San Juan.

Comprendere le Implicazioni delle Zone Alluvionali FEMA +

Molti immobili a Condado, Ocean Park e nella Santurce costiera si trovano in zone a rischio alluvione designate dalla FEMA, il che comporta l'obbligo di assicurazione contro le alluvioni per i mutui garantiti federalmente e incide in modo significativo sui costi assicurativi. Richiedere una determinazione della zona alluvionale e un preventivo aggiornato dell'assicurazione alluvionale prima di finalizzare qualsiasi acquisto vi protegge da spiacevoli sorprese finanziarie dopo il rogito.

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