Question 1

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości za granicą?

Accepted Answer

Większość krajów pozwala cudzoziemcom kupować nieruchomości, choć niektóre mają ograniczenia dotyczące własności gruntów, nieruchomości nadmorskich lub ziemi rolnej. Niektóre kraje wymagają zgody rządowej lub ograniczają własność do dzierżawy zamiast pełnej własności. Zawsze sprawdzaj lokalne przepisy dotyczące własności przed podjęciem decyzji o zakupie.

Question 2

Jakie są typowe koszty zakupu nieruchomości za granicą?

Accepted Answer

Poza ceną zakupu spodziewaj się kosztów zamknięcia transakcji w wysokości 5-15%, w tym podatków od przeniesienia własności, opłat notarialnych, honorariów prawnych i kosztów rejestracji. Niektóre kraje pobierają opłatę skarbową, podatek od zysków kapitałowych i roczne podatki od nieruchomości. Zaplanuj budżet też na koszty wymiany walut i ewentualne wydatki na remonty.

Question 3

Czy powinienem korzystać z lokalnego prawnika przy zakupie nieruchomości za granicą?

Accepted Answer

Tak, zdecydowanie zaleca się zatrudnienie niezależnego lokalnego prawnika. Może on zweryfikować tytuł własności, sprawdzić obciążenia lub zastawy, zapewnić zgodność z lokalnymi przepisami i chronić Twoje interesy podczas negocjacji. Nigdy nie polegaj wyłącznie na agencie sprzedawcy ani prawniku rekomendowanym przez dewelopera.

Przewodnik Zakupu Nieruchomości

Create